어떻게 "토토 라이브 스코어 완성"을 구성합니까?

토토 라이브 스코어 완료는 건설 프로젝트에서 중요한 개념이며, 이는 프로젝트가 완료되었으며 (경미한 결함 제외) 합리적으로 사용할 수 있음을 의미합니다. 그러나 실제로, 계약에 대한 양 당사자는 종종 프로젝트가 "토토 라이브 스코어 완료"로 간주 될 때에 대한 분쟁이 있습니다. Mears Ltd v Costplan Services (South East) Ltd & Ors [2019] EWCA Civ 502에서 영국 항소 법원은“토토 라이브 스코어 완료”의 결론에 대한 권위있는 지침을 제공했습니다.

토토 라이브 스코어 Limited (이하 ​​"토토 라이브 스코어")는 학생 숙박 서비스를 제공하는 회사입니다. 2016 년 5 월 20 일, It and Plymouth (Notte Street) Limited (이 경우 두 번째 피고인은"PNSL")는 PNSL이 자신의 토지에 2 개의 학생 기숙사를 건설 할 임대 토토 라이브 스코어에 서명했습니다. 완료 후 Mears는 21 년 임대를 위해 임대 할 것입니다. 2016 년 5 월 27 일, PNSL과 J.R. Pickstock Limited (이 경우 제 3의 피고인,"Pickstock​​")는 설계 및 건설을위한 일반 토토 라이브 스코어에 서명했으며, 후자는 기숙사 건축을 건설하고 Costplan Services (South East) Limited (이 경우 첫 번째 피고인,이 확인자는"Costplan")는 토토 라이브 스코어의 소유자 대표로 근무합니다. Pickstock and Costplan은 Mears에게 담보 보증을 제공합니다.

임대 토토 라이브 스코어의 일부 내용 중 일부는 다음과 같이 규정합니다.

"6.2. 집주인은 집주인의 작품이나 건축 서류에 대한 변형을하지 않아야합니다.

6.2.1. 크기에 토토 라이브 스코어으로 영향을 미칩니다 (및 건물 문서에 표시된 별개의 영역의 크기의 3% 이상이 재료로 간주되어야 함), 속성의 레이아웃 또는 외관”.

임대 토토 라이브 스코어은 또한 2018 년 9 월 18 일에 장기 정지 날짜 이전에 유효한 실제 완료 증명서가 발행되지 않으면 어느 당사자도 임대 토토 라이브 스코어을 종료 할 권리가 있다고 규정하고 있습니다.

그러나 실제 구조에는 도면에서 필요한 크기보다 3% 이상 작은 56 개의 객실이 있습니다. 그리고 토토 라이브 스코어 관점에서 볼 때, 이것은 기숙사를 철거하고 재건 할 가능성이 없기 때문에 돌이킬 수 없습니다.

그럼에도 불구하고, 2018 년 8 월 16 일, CostPlan은 토토 라이브 스코어 완료 인증서를 발행하기 위해 미리 완성 검사를 위해 사이트로 이동하려는 통지를 발표했습니다. 이는 실제로 21 년 임대 계약을 수행해야 할 Mears의 의무를 유발할 것입니다.

2018 년 8 월 20 일, Mears는 법원에 Costplan이 토토 라이브 스코어 완료 증명서를 발행하는 것을 금지하는 금지 금지 명령을 발행하도록 요청했습니다. 8 월 22 일, 법원은 임시 금지 명령을 내렸다.

Mears는 법원에 임대 계약의 6.2.1 조에 따라 모든 객실이 3%의 관용을 초과한다고 선언하라고 요청합니다. 이는 CostPlan이 2018 년 9 월 18 일까지 토토 라이브 스코어 완료 인증서를 효과적으로 발행 할 수 없으며 Mears는 임대 계약을 종료 할 권리가 있음을 의미합니다.

TCC 법원의 첫 번째 사례토토 라이브 스코어 법원은이 판결을 거부했습니다. 그래서 Mears는 호소했습니다.

이 경우 6.2.1 절을 위반하면 "토토 라이브 스코어 완료"를 방해합니까?

1. 단락 6.2.1에 대한 적절한 설명

Mears는 섹션 6.2.1에서 당사자들은 변경이 실내의 크기를 3%이상 줄이지 않을 것이며이 의무 위반이 "재료"로 간주된다고 믿는 것이 중요하다는 데 동의했다. 따라서 문구 측면에서 3% 관용을 충족시키지 못하는 것은 사실과 학위의 문제가 아니라 계약의 레드 라인 위반으로 인해 Mears가 계약을 종료하거나 토토 라이브 스코어 완료 증명서의 적절한 발행을 방지 할 수 있습니다. 섹션 6.2.1의 금지가 언급 된대로, 3%의 공차의 본질, 범위 및 범위가 적용되지 않는지는 중요하지 않습니다.

PNSL은 Mears의 견해가 제 6.2.1 조의 오해에 근거한 것이라고 생각합니다. 3% 관용을 준수하지 않으면 토토 라이브 스코어 위반이지만 섹션 6.2.1은 위반의 특성이나 성격을 포함하지 않으며, 자료는 결과적으로 토토 라이브 스코어 위반이 아니라 객실 영역의 감소를 나타냅니다.

항소 법원의 Coulson 판사는 계약 당사자가 특정 이용 약관의 위반이 물질적이거나 토토 라이브 스코어 위반을 구성한다는 것을 미리 동의 할 권리가 있다고 지적했다. 그러나 문제는이 경우 양 당사자가 6.2.1 절 에서이 작업을 수행 했습니까? Coulson 판사는 그렇게하지 않았다고 결론을 내 렸습니다.

Coulson 판사는 계약 해석의 문제로 6.2.1 항에서 토토 라이브 스코어으로 간주되는 문제는 계약 위반의 결과가 아니라 객실 규모의 감소에 관한 것이라고 생각합니다. Coulson 판사는 6.2.1 항의 논리를 이런 식으로 설명합니다.

"토토 라이브 스코어 그리기가 7 평방 미터의 방 영역을 필요로하고 실제 면적이 7 평방 미터 미만인 경우, 그림과의 편차가 있습니다. 그러나 각 편차는 토토 라이브 스코어 위반을 구성 하는가? 완료시 완료의 객실의 영역은 토토 라이브 스코어서에서 필요한 영역과 약간 다를 수 있습니다. 또한 토토 라이브 스코어의 정도는 매우 작아 질 수 있습니다. 토토 라이브 스코어 위반으로 간주되는 것은 상업적으로 실행할 수 없습니다.

양측은이 문제를 인식하고 제 6.2.1 조에서 직접 해결했습니다. 양 당사자는 계약 도면에 지정된 객실 영역에서의 편차가 계약 위반을 구성하는 상황에서 어떤 상황에 따라 결정합니다. 그들은 판단의 기준이 편차에 의해 방의 크기가 "토토 라이브 스코어으로 영향을받는"것인지에 동의했다. 따라서 본 계약은 비 부적합 편차를 배제합니다.

또한, 양측은 또한 "재료"를 결정하는 기준, 즉 객실 면적이 3%이상 감소되었다. 이러한 방식으로, 토토 라이브 스코어 도면에 표시된 영역에 비해 방의 면적이 3% 이상 줄어드면 PNSL 은이 편차가 토토 라이브 스코어 위반이 아니라고 말할 수 없습니다. "

그러나 양 당사자는 이것으로 인한 위반이 그 자체로 "자료"라고 말하지 않았습니다. 단락 6.2.1의 문구는 그렇게 말하지 않습니다. 토토 라이브 스코어 성은 객실 영역의 편차의 본질과 관련이 있지만, 그로 인한 위반의 본질과는 관련이 없습니다. 섹션 6.2.1의 어떤 것도 계약 위반의 본질과 관련이 없습니다. 이 조항은 단순히 계약 위반의 존재를 무의미하게 결정할 수있는 메커니즘을 제공합니다.

또한, 6.2.1 절이 "사소한 위반에 상관없이 3%의 관용에 도달하지 못하는 상황"으로 해석되면, 비영리 결과로 이어질 것입니다. 이는 각 객실이 미묘한 측정 및 개선의 대상이 될 것이며, 3% 허용 오차를 충족시키지 못하면 Mears가 임대 토토 라이브 스코어을 종료 할 수 있습니다. 그러한 가혹한 결과가 달성되면 토토 라이브 스코어에 명확한 문구가 있으며, 이는 단락 6.2.1에 있지 않습니다.

따라서 토토 라이브 스코어의 의미 또는 상업적 현실에서 고려되는지 여부에 관계없이 6.2.1 조에 대한 Mears의 설명은 잘못입니다.

2. 실제 토토 라이브 스코어가 결함의 감독을 고려해야하는지 여부를 결정하십시오

Mears는 6.2.1 절의 위반이 돌이킬 수 없다면 필연적으로 토토 라이브 스코어 완료를 막는 결과로 이어질 것이라고 또 다른 주장을한다.

이 주장에 대해 Coulson 판사는 Ruxley Electronics & Constructronics & Construction Limited v Forsyth [1996] 1 AC 344의 경우 하원의 유명한 판단을 인용합니다. 주인은 수영장이 완료되지 않았으며 지불이 없다고 말했다. 둘째, 소유자는 계약자에게 수영장 재건을 지불하도록 요청했지만 실제로 수영장을 재건하려는 의도는 없었습니다. 첫 번째 사례 판사는 수영장이 어떤 경우에도 토토 라이브 스코어으로 완료되었다고 믿고 소유자의 주장을 거부했으며,이 결론은 호소를 일으키지 않았다. 계약 보상의 위반에 관해서는, 하원은 지출이 획득 된 혜택에 완전히 불균형이라면 적절한 손실 측정이이를 회복하는 비용이 아니라 가치의 감소라고 결론 지었다.

토토 라이브 스코어 완료 문제와 관련하여 항소 법원은 또한 관련 권위있는 선례에 대한 포괄적 인 검토를 수행하고 다음과 같은 원칙을 요약했습니다.

1) 토토 라이브 스코어 완료에 대한 엄격한 규정이 없으며 정의하기 쉽지 않습니다.

2) 프로젝트는 소유자가 무시할 수있는 사소한 결함을 제외하고 명백한 결함없이 의도 한대로 소유자를 소유하고 사용할 수있게함으로써 토토 라이브 스코어 완료를 요약 할 수 있습니다. 아무리 사소하고 중요하지 않더라도 모든 세부 사항을 완료하는 대신.

3) 결함이 사소한 것인지는 사실과 학위의 문제인지, "소유자가 프로젝트를 소유하고 예상대로 사용할 수있게하는 소유자"라는 목적에 의해 측정됩니다. 그러나 이것은 집을 살 수 있거나 호텔이 문을 열 수 있다고해서 미완성 작업 품목이나 결함의 본질이나 범위에 관계없이 토토 라이브 스코어 완료의 요구 사항을 충족하는 것으로 간주되어야한다는 것을 의미하지는 않습니다.

4) 잠재적 결함의 존재는 상당한 토토 라이브 스코어의 실현을 막을 수 없습니다.

5) 결함을 해결할 수 없다는 사실은 토토 라이브 스코어 완료 문제와 관련이 없지만 적절한 손실 측정 만 포함됩니다.

토토 라이브 스코어 완료는 프로젝트의 주요 전환점을 표시하며, 이는 보유 된 자금 환급, 건설 기간 동안 청산 손해의 마감일 계산 및 완료 결제와 같은 중요한 문제를 유발할 것입니다. 이 경우의 판결은 토토 라이브 스코어 완료의 의미에 대한 중요한 설명을 제공합니다. 토토 라이브 스코어 완료의 결정은 사실적인 정도의 문제이며, 핵심 요점은 기존 결함이 "중요하지 않은 것"에 달려 있습니다.