스포츠 토토 사이트 추천 이용권 모기지는 부동산 개발 회사의 자금 조달 보증의 주요 조치입니다. 그러나 최근 몇 년 동안 현금 흐름 및 기타 요인의 영향에 근거하여 부동산 상황의 하락 추세로 부동산 기업의 개발 진도는 둔화되었으며 부동산 개발 회사의 스포츠 토토 사이트 추천조차도 유휴 상태로 간주되거나 심지어 회복되었습니다.
최근 저자의 고객은 모기지 (부동산 회사의 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리)가 무료로 회수 될 위험에 직면 해 있습니다. 저자는 모기지 소유자의 이익 보호에 관한 연구를 수행했으며 다음과 같이 주요 문제를 공유했습니다.
1. 유휴 상태로 간주되고 재생 된 스포츠 토토 사이트 추천 절차[1]
(i) 스포츠 토토 사이트 추천 유휴가 뭐야
"스포츠 토토 사이트 추천 땅 처분 조치"제 2 조는 스포츠 토토 사이트 추천 땅의 정의이며 상황은 다음과 같습니다.
1. 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리 또는 할당 결정에 대한 유급 사용 계약 후 1 년 후에 개발되지 않은 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천.
2. 시작된 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천이지만 개발 및 건설 영역은 전체 개발 및 건설 면적의 3 분의 1 미만을 차지하거나 투자가 총 투자의 25% 미만을 차지해야하며 개발 및 건설은 1 년 동안 중단되었습니다.
두 가지 스포츠 토토 사이트 추천에는 몇 가지 정의가 포함됩니다.
1. 시작 개발 : 스포츠 토토 사이트 추천에 따라 건설 허가를받은 후, 기초 구덩이는 기초 구덩이에 깊이 파고 들어야하는 프로젝트에 대해 발굴되어야합니다. 파일 기초를 사용하는 프로젝트, 모든 기초 파일은 시추됩니다. 다른 프로젝트의 경우 기초 건설의 3 분의 1이 완료되었습니다.
2. 투자 금액 범위 : 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리, 할당 된 가격 및 주정부에 지불 된 관련 세금 및 수수료의 양도 가격 제외.
(ii) 유휴 상태로 간주되고 인식 된 후 스포츠 토토 사이트 추천 관련 절차
스포츠 토토 사이트 추천 회수는 정부의 행정 행위이기 때문에 특정 행정 절차 요건이 있습니다. 절차 요구 사항을 충족하는지 여부는 정당성을 측정하는 데있어 주요 문제 중 하나이므로 절차가 먼저 요약됩니다.
"유휴 스포츠 토토 사이트 추천 처분 조치"에 규정 된 유휴 스포츠 토토 사이트 추천의 식별 및 후속 처분에는 주로 다음 단계가 포함됩니다.
1. 조사 스포츠 토토 사이트 추천
2. 식별 스포츠 토토 사이트 추천
조사 대상이 조사 된 후, 유휴 스포츠 토토 사이트 추천를 위해 규정 된 조건이 충족되면 조사 대상은 조사중인 사람에게 유휴 스포츠 토토 사이트 추천 인증 서신을 발행해야하며, 이는 유휴 스포츠 토토 사이트 추천의 기본 상황과 유휴 스포츠 토토 사이트 추천의 결정에 대한 근거, 그리고 결론적 인 이유와 결론적으로 결론을 내려야합니다.
3. 공개 발표 스포츠 토토 사이트 추천
유휴 스포츠 토토 사이트 추천 인식 선언이 발행 된 후, 시립 및 카운티 스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 당국은 유휴 스포츠 토토 사이트 추천의 위치, 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 사용자의 이름, 유휴 시간 및 포털 웹 사이트를 통한 기타 정보를 공개해야합니다. 정부 또는 관련 정부 부서의 행위로 인해 스포츠 토토 사이트 추천가 유휴 상태 인 경우, 공명의 이유는 적시에 공개되어 관련 정부 또는 정부 부서에 서면으로 알려야합니다.
4. 청각 스포츠 토토 사이트 추천
처분 결과가 스포츠 토토 사이트 추천 공전 수수료의 수용 또는 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리의 회복과 관련이있을 수있는 경우 건설 스포츠 토토 사이트 추천 사용자에게 청문회 신청 권한을 알려야합니다. 사용자가 청문회를 요청하는 경우, 지방 자치 단체 및 카운티 스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 당국은 "스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 청문 규정"에 따라 법에 따라 청문회를 조직해야합니다.
5. 시간 제한 내에 수정 스포츠 토토 사이트 추천 수정 명령
유휴 스포츠 토토 사이트 추천 수수료의 수용 또는 스포츠 토토 사이트 추천 이용권 회복은 모두 행정적 처벌입니다. 28 조에 따르면, 중화 인민 공화국 행정법 제 1 항에 따르면, "행정 기관이 행정 처벌을 구현할 때 당사자들은 시간 제한 내에서 불법 행위를 수정하거나 수정하도록 명령해야한다"고한다. 따라서 최종 처분 결정을 내리기 전에, 관련 부서는 국유 주정부의 권리 보유자에게 시간 제한 내에 건설을 시작하라는 통지를 발행하여 유휴 상태가 계속되지 않도록 효과적인 조치를 취해야합니다. 그러나이 프로그램이 필요한지 여부는 실제로 논란의 여지가 있습니다.
6. 처분 스포츠 토토 사이트 추천
처분 방법-스포츠 토토 사이트 추천의 이유 또는 비스포츠 토토 사이트 추천 이유로 인해 두 가지 유형으로 나뉩니다.
7. 상환 스포츠 토토 사이트 추천 소송 단계
국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천의 권리 보유자가 "유휴 스포츠 토토 사이트 추천 수수료 추출에 대한 결정"과 "국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 사용 권리를 복구하기위한 결정"에 불만을 제기하는 경우, 법에 따라 행정 재고를 신청하거나 행정 소송을 제기 할 수 있습니다.
8. 주정부 소유의 스포츠 토토 사이트 추천 이용을 지불하거나 취소하십시오
국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천의 소유자는 "유휴 스포츠 토토 사이트 추천 수수료 추출 및 지불에 대한 결정"의 배달 일로부터 30 일 이내에 규정에 따라 스포츠 토토 사이트 추천 유휴 수수료를 지불해야합니다. "국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천를 사용하기위한 권리를 검색하기위한 결정"을 배달 한 날로부터 30 일 이내에 시정촌 및 카운티 스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 당국으로 가서 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천의 사용 권리의 취소 등록을 처리하고 스포츠 토토 사이트 추천 권리 증명서를 반환합니다.
국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천의 권리 보유자가 행정 재검토에 적용되지 않는 경우, 마감일 내에 관련 의무를 이행하지 않는 경우, 지방 자치 단체 및 카운티 스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 당국은 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.
(i) 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 이용 오른쪽 취소 등록 및 스포츠 토토 사이트 추천 권리 증명서가 마감일 내에 반환되지 않으면 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리 등록 및 스포츠 토토 사이트 추천 권리 증명서가 직접 발표되어야합니다.
(ii) 스포츠 토토 사이트 추천 법원의 강제 처형 신청.
9. 다시 스포츠 토토 사이트 추천
(i) 국가 스포츠 토토 사이트 추천 공급 정책에 따라 새로운 국유 건설 스포츠 토토 사이트 추천 권리 보유자의 개발 및 이용을 결정합니다.
(ii) 정부 스포츠 토토 사이트 추천 준비금에 포함;
(iii) 농업 조건이 손상되지 않았고 가까운 시일 내에 건설 프로젝트를 마련 할 수없는 경우, 도시 및 카운티 스포츠 토토 사이트 추천 및 자원 당국은 농촌 집단 경제 조직, 단위 또는 개별 조직이 농업을 재개하기 위해 맡겨야합니다.
2. 스포츠 토토 사이트 추천 후 모기지에 대한 구호 조치는 유휴 상태로 간주됩니다
스포츠 토토 사이트 추천 땅이 유휴 땅으로 인식되면 다른 단계로 나뉩니다. 스포츠 토토 사이트 추천가 취할 수있는 주요 구호 조치는 다음과 같습니다.
(i) 스포츠 토토 사이트 추천가 다른 보증 조치를 제공하고 담보를 보충하도록 요구합니다
민법 제 408 조는 Mortgagor의 행동이 Mortgaged Property의 가치를 줄이기에 충분하다면 Mortgage는 Mortgagor에게 그의 행동을 중단하도록 요청할 스포츠 토토 사이트 추천가 있다고 규정하고 있습니다. 모기지 재산의 가치가 줄어든 경우, 모기지는 모기지 재산의 가치 복원을 요청하거나 감소 된 값에 해당하는 보증을 제공 할 스포츠 토토 사이트 추천가 있습니다.
모기지 스포츠 토토 사이트 추천가 유휴 스포츠 토토 사이트 추천로 간주 될 위험이있는 경우, 모기지는 채무자와 모기고에게 적시에 정지, 제거 또는 치료 조치를 취하여 손실을 방지하도록 요청할 수 있습니다. 채무자와 Mortgagor는 모기지의 요구 사항을 충족시키는 새로운 보증을 제공 할 의무가 있습니다.
(ii) 채무자에게 채무자에게 성숙도를 가속화하여 채무자에 대한 소송을 제기하고 모기지 스포츠 토토 사이트 추천를 압수합니다
민법 제 408 조는 모기지가 모기지 재산의 가치를 복원하지 않고 보증을 제공하지 않으면 채무자에게 미리 채무 상환을 요청할 스포츠 토토 사이트 추천가 있다고 규정하고 있습니다. 따라서, Mortgagor가 Mortgaged 재산의 가치를 복원하지 않거나 보증을 제공하지 않는 경우, 모기지는 채무자로부터 미리 부채를 상환한다고 주장 할 수 있습니다.
이 경우, 모기지는 즉시 채무자에 대한 소송을 제기하고 모기지 및 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권을 압류하여 가능한 후행 절차 및 정부와의 협의를위한 공간과 조건을 만들어야합니다.
(iii) 청문회, 스포츠 토토 사이트 추천 재검토 및 스포츠 토토 사이트 추천 소송 절차에 적극적으로 참여
모기지는 행정법의 상대방이 아니기 때문에 이해 당사자로만 참여할 수 있습니다. 행정법의 의미에 대한 이해 당사자의 범위는 일반 민사, 즉 행정 법인 법률과 해당 행정 기관의 법적 규범 시스템에 근거한 행정 기관 법률이 공공 법적 이익이 있는지 여부를 판단하기위한 중요한 기준으로 사용되는 원고의 스포츠 토토 사이트 추천 또는 법적 이익을 고려, 존중 및 보호 해야하는지 여부에 관계없이 일반 민사와 다릅니다.[2]따라서 모기지가 행정법의 이해 당사자인지에 대한 논란이있었습니다. 예를 들어, Liao 0192 Xingchu의 행정 판결 번호 516은 "모기지 재산의 올바른 보유자는 채무자가 아니라고 믿는다. 채권자로서, 원고는 자신의 민권을 실현하는 많은 방법을 가지고있다. 피고인은 스포츠 토토 사이트 추천 관리 부서로서 스포츠 토토 사이트 추천의 감독과 관리에 영향을 미치지 않는다. 행정 소송법 제 25 조에 규정 된 후, 행정 소송법 제 49 조 1 항에서 기소 조건의 조항을 충족시키지 못한다. " 이 사건은 모기지의 소송을 기각했다.
2023 "스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리의 자유 회복 법의 법적 특성에 대한 대법원 법원의 행정 법원에 대한 답변" "자유로운 스포츠 토토 사이트 추천는 행정 형벌이며, 유휴 스포츠 토토 사이트 추천의 모기지는 자유의 상환에 대한 권리를받는 권리의 권리를 즐기며, 법에 따라 주정부를 향하고 있습니다.
이 답변은 스포츠 토토 사이트 추천가 행정 절차에서 취할 수있는 관련 조치의 기초를 제공합니다. 스포츠 토토 사이트 추천는 조사 단계에서 적극적으로 참여하고 채무자와 협력하여 조사 단계가 유휴 상태로 확인되지 않았거나 비정부로 확인되지 않은 후 관련 정부 부서에 의해 유혹을 위해 노력해야합니다.
실제로, 스포츠 토토 사이트 추천 회복 결정이 내려 지더라도, 모기지는 적극적으로 행정 재고와 그에 따른 행정 소송을 적극적으로 제출하여 스포츠 토토 사이트 추천 복구 결정을 철회해야합니다.
스포츠 토토 사이트 추천를 회복하기로 한 결정에 불만족 한 응답자와 검토 당국의 선택은 후속 행정 소송의 관할권 결정에 직접적으로 영향을 미치며 행정 소송의 후속 결과에 특정 영향을 미칠 수 있음을 주목할 가치가 있습니다. 공간 제한으로 인해이 기사에서는 더 이상 설명하지 않습니다.
3. 스포츠 토토 사이트 추천가 회수되면 모기지 권리가 손실 될 것입니다
스포츠 토토 사이트 추천가 회수 된 후에도 모기지 권리가 여전히 존재하는지 여부에 대한 논란이 항상있었습니다. 1993 년, 주정부 행정부는이 문제에 대한 답변 서한을 발표했습니다.[3], 답변 서한은 다음과 같이 규정되어 있습니다. "모기지 권리는 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권한과 관련이 있습니다. 마스터 권리가 지배적 인 스포츠 토토 사이트 추천 이용은 발행 당국이 도시의 국가에 대한 개입 규정에 대한 개입 규정에 따른 17 조에 따라 스포츠 토토 사이트 추천 이용을 회복하기 위해 스포츠 토토 사이트 추천 이용을 회복하기 위해 처벌을 부과하기 때문에 소멸되기 때문에 소멸되기 때문입니다. 그에 따라 소멸되었습니다. " 답장 서한은 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 확립되었음을 직접 설명하고, 스포츠 토토 사이트 추천 이용의 무료 검색으로 인해 모기지 권리가 소멸 될 것입니다. 답장 편지는 아직 Weike의 예비에서 확인되지 않았습니다. 그러나 답변 서한은 결론의 근거를 명확히하지 않았으며, 그 규칙은 민법에서 민법 제 390 조의 민법 제 390 조에 대한 보안 재산의 대변을 위반했다. 또한 민법 제 393 조는 보안이 사라질 권리가없는 상황이 다음과 같습니다. 1. 주요 채권자의 권리가 소멸되고 있습니다. 2. 보안은 실현할 권리가 없다. 3. 채권자는 보안 권리를 포기합니다. 4. 보안 권리가 법에 의해 규정 된 다른 상황. 분명히, 담보가 복구 될 때 스포츠 토토 사이트 추천 이용이 회수되면 위의 상황 중 어느 것도 구성되지 않으며 보안 권리가 여전히 존재해야합니다.
4. 주택 담보 대출은 스포츠 토토 사이트 추천가 재생 된 직후 모기지를 어떻게 깨닫습니까
위의 스포츠 토토 사이트 추천가 되찾고 모기지 권리가 손실되지 않더라도, 모기지 재산은 무료로 재생되며, 원래 스포츠 토토 사이트 추천 사용자는 스포츠 토토 사이트 추천 사용 권리가 재생되기 때문에 대체 혜택을 얻지 못했다고 언급했습니다. 그렇다면 현재 모기지의 효과의 대상은 무엇입니까?
스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 재생 된 직후에 주택 담보 대출이 스포츠 토토 사이트 추천 이용보다 우선 순위가없는 경우 :
최고 인민 법원 (2014)의 민사 판결 번호 1190 (2014) Minshen No. 1190은 다음과 같이 믿습니다. 모기지 또는 양수인에게 알림, 모기지 재산이 등록 된 경우, 모기지는 여전히 보증법 해석 제 67 조에 규정 된 모기지 재산의 양도에 규정 된 모기지 권리를 여전히 행사할 수 있습니다. Zhongyuan Company는 더 이상 사건과 관련된 스포츠 토토 사이트 추천를 사용할 권리가 없기 때문에이 사건의 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권을 회수하고 재발하는 정부 행정부는이 사건의 당사자가 아니기 때문에이 경우 그의 행동의 결과를 검토하고 처리 할 수 없습니다. 따라서 Great Wall Company의 Zhengzhou 사무소가 요청한 소송은이 사건의 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권에 대한 우선 순위 보상권을 누리기 위해 시도되지 않습니다. "이 견해는 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 회수되고 재발행 될 때 모기지가 여전히 스포츠 토토 사이트 추천 이용에 대한 모기지의 모기지를 즐기고 있다는 견해를 부인합니다.
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위의 사례에 따라 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리의 repossession이 모기지 권리의 상실을 의미하지는 않는다는 것을 알 수 있습니다. 원래 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 repossessed 인 경우, 모기지 권리의 효과는 이익 의이 부분에있을 것입니다. 그러나 스포츠 토토 사이트 추천가 무료로 되돌아 가면 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 다시 양도되고 명시적인 모기지가 없으면 모기지가 상출 된 스포츠 토토 사이트 추천 이용에 대한 우선 순위를 주장하기가 어렵습니다.
5. 이러한 유형의 문제에 대한 스포츠 토토 사이트 추천에 대한 팁
위의 분석에 근거하여, 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 회수되고 정부에 의해 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리가 취소되면, 모기지 권리는 이론적으로 사라지지 않았지만 실제로 모기지가 모기지 권리를 실현함으로써 자신의 채권자의 권리를 보호하기가 어렵습니다. 이를 위해서는 모기지가 대출 후에 일련의 예방 조치를 취해야합니다.
1. 금융 계약은 모기지 재산이 유휴 스포츠 토토 사이트 추천로 간주되는 것으로 의심 될 때, 채권자는 사전에 성숙 된 청구를 선언 할 권리가 있다고 규정하고 있습니다.
2. 스타트 업 시간에 심각한 지연이 있든 스포츠 토토 사이트 추천가 유휴 상태로 발표되었는지 여부에 관계없이 모기지 재산의 상태에 계속주의를 기울이십시오.
3. 유휴 위험이있을 때 적시에 소송을 시작하고, 모기지 스포츠 토토 사이트 추천를 보존하고, 즉시 소송 절차를 홍보하십시오.
4. 채무자와의 지속적인 커뮤니케이션을 유지하고, 행정 청문회, 행정 재고 및 행정 소송 절차에 적극적으로 참여하고, 채무자가 행정 처벌의 위험을 피함으로써 정당한 스포츠 토토 사이트 추천와 이익을 보호합니다.
마지막으로, 위의 스포츠 토토 사이트 추천 예방 조치는 실제적인 운영으로 인해 상당한 복잡성이 있으며 전문가의 도움으로이를 완료하는 것이 좋습니다.
【노트】
[1] "유휴 스포츠 토토 사이트 추천 처분 조치"
[2] "스포츠 토토 사이트 추천법 소개"Page 130, Yu Lingyun, Renmin University of China Press, 2022 년 10 월 1 일, 1 판.
[3] 주 스포츠 토토 사이트 추천 행정부의 "중국 인민 공화국의 도시 국유 스포츠 토토 사이트 추천 이용 권리의 양도 및 양도에 관한 임시 규정 제 17 조에 대한 해석에 대한 답변"
